سند تکبرگ، قولنامهای یا مشاع؟ تفاوتها و ریسکها
سند تکبرگ: معتبرترین نوع سند؛ مالکیت ششدانگ شما در سامانه ثبت کشور ثبت میشود و امکان استعلام آنلاین دارد.
سند مشاع: شما مالک سهمی از یک زمین بزرگتر هستید. حتماً تقسیمنامه محضری و صورتمجلس تفکیکی را مطالبه کنید، وگرنه محدوده دقیق سهم شما مشخص نیست.
قولنامهای: رایج در روستاها و ییلاقات شمال. ارزانتر است اما ریسک بالاتری دارد؛ فروش مجدد به چند نفر، اختلافات ورثهای و نبود امکان اخذ جواز از ریسکهای آن است. حتماً با استعلام محلی، امضای شهود و تأیید شورای روستا معامله کنید.
در حال اخذ سند: زمینهایی که پرونده ثبتیشان در جریان است؛ از فروشنده تعهد محضری برای تحویل سند بگیرید.